Evolução patrimonial 26.07: R$50k (-41% ou -35k)

 Nobres colegas que ainda estão aqui: obrigado pela sua visita e apoio. 

Esse mês foi neutro no aspecto pessoal, com decréscimo do PL (<35k) e avanços significativos (finalmente) (e de novo) na gestão da fazenda.  

Evolução do PL

• A evolução do PL está razoável, porém desacelerada, muito se deve ao fato de alguns clientes que passaram a interromper os pagamentos, preciso achar alternativas e estou profissionalizando a captação e automatização dos relatórios.
• Sobre me desfazer da fazenda: FINALMENTE não passa mais pela minha cabeça. Tive conversas sérias com meu pai e meus irmãos e aparentemnte esse vespeiro (que quando cutuca só sai coisa ruim) aparentemente começou a gerar bons frutos. Esse ano meu pai deve colher 1'000 sacos de café ao preço atual, deve ter entrada de R$ 1,7 mi e um custo operacional de R$600k, ou seja geração de caixa R$ 1,1 mi em 25 ha (área que disponho que já está plantado 2/3).
• Do mês passado para esse, inclui a parte de compromissos que contabiliza o saldo devedor atual. Também inclui "CC" com o cartão de crédito e tenho gastado muito.

Projeções futuras  

• Tenho um installment de R$ 110k para ser pago em dezembro e atualmente estou com R$ 50k na conta. Acho que está bem endereçado, ainda mais agora com as linhas de financiamento aprovadas. São 5 meses e nesse ritmo de 18 a 20k por mês de aporte, será completamente viável.

Vida pessoal

• Fiz uma viagem com a Dona Maria (apelido carinhoso, e mineiro para as namoradas). Foi bem prazeroso, ela organizou tudo, e o carro foi útil. Depois de anos de trabalho duro (trabalhar em banco de investimento até de madrugada), estou aprendendo um pouco mais a curtir.
• Academia consegui frequentar relativamente bem. Comprei um curso do Cariani para entender mais sobre hormônios, alimentação e treinos. Mas confesso que quando as coisas apertam essa é a primeira coisa que corto, sendo que deveria priorizar.
• Esse mês aconteceu algo delicado, um grande amigo de 18 anos que está na Austrália me pediu R$40k para apresentar como comprovante para o serviço de imigração. Pensei bastante a respeito, mas como o conheço a muito tempo acabei fazendo o PIX. E no dia seguinte o dinheiro estava lá de volta (ufa, kkkk), se não, o post seria sobre como não confiar nas pessoas kkk.

Empresa própria

• Alguns clientes meio que "cortaram" o serviço e essa é a desvantagem de ainda entregar tudo de mão beijada para eles. Então ainda acho que estou no PMF (Product Market Fit). A ideia é produzir algo online, que caso eles deixem de pagar, o serviço é deixado de ser prestado.
• Confesso que estou impressionado com a evolução da IA. Realmente me deu super poderes, ainda mais com agentes autônomos e claude-co-working, algo que ainda estou estudando. Com a automatização dos serviços a meta ainda é R$ 100k / mês.
• Recebi bons elogios sobre a solução que estou desenvolvendo, então vida que segue. Sou daqueles que gosto mais das críticas do que elogio.

Fazenda 

Como vocês pediram, vou compartilhar um pouco mais dessas histórias da fazenda.

• Sucessão: falei com meu pai e todos meus irmãos (somos 4 homens no total, hehe), e é de comum acordo que 25% do todo é muito superior ao todo dividido por quatro. Assim, deveremos migrar para uma uma holding e/ou CNPJ cujos herdeiros são quotistas / acionistas. O negócio de agro deve ser segregado do operacional, isto é, os proprietários da terra (CNPJ) deve arrendar (equivalente a alugar). Em mineirês, "caiu minha ficha" quando meu pai sugeriu fazer 3 terreiros de café, um em cada propriedade, a ser segregada. E refletindo, essa parece ser a solução ideal para todos. 
  
  Um dos pontos que meu pai levantou é e se nós brigássemos. Ora, com a segregação do projeto gerador de fluxo de caixa dos acionistas, tudo facilitaria. Eu, caso tenha uma ação da Petrobrás, se brigar com meu irmão que também detém uma ação da PTR3, em nada impactaria o projeto.
  
  Veja abaixo a estrutura completa da fazenda, são 6 matriculas. E no nosso caso, a união faz a força. Note que temos 4 pivôs (essas bolas redondas) na propriedade abaixo, uma área para ser "limpa" (Pai comprado) que necessita de licenças ambientais.

Vista superior da propriedade

Vista do ponto A

•  Ambiental: com essa nova estrutura, imagina-se algo muito mais palatável e digestível até para retirar as licenças ambientais, maximizando a área de plantio e consequentemente o retorno da fazenda.
  Abaixo temos fotos de problemas ambientais. A vizinha não controla o gado dela e deixa invadir a nossa propriedade, acaba comendo o pasto que plantamos, e uma cabeça dela acabou morrendo do nosso lado. Também houve um um alagamento da área dela e claramente houve denuncia que foi devidamente apurado.

Morte do gado a esquerda e morte de plantas a direita (área pequena de 500m2)

Mais irregularidades na nossa propriedade. Diesel não armazenado devidamente a esquerda e barranco a direita.

• Contábil: é impressionante como é a execução de certas coisas no nosso Brasil. Meu contador é bisonho e consegue cometer erros de digitação como o e-mail. Eventualmente, assumindo a gestão de todos devo migrar tudo para um contador mais capaz. 
• Financeiro: Contratamos uma pessoa responsável pelas reconciliações bancárias, e prestação de contas para mim, pro meu pai e pro meu irmão (responsável pelos pivôs). 
• Operacional: Esse mês teve a limpeza das leiras. Leiras são formadas em limpeza de áreas que as máquinas acabam juntando tudo em uma fila. Na imagem acima, são destaquei elas com um traço em branco. E para plantio, teve que retirar os grandes tocos e enterra-los com 1,50 m de profundidade. Também consegui economizar aproximadamente R$ 5 mil reais só ao pegar a cotação de um e jogar pro outro. O que acaba dando credibilidade para meu pai para assumir não só a minha, como a propriedade da família. 

Máquina fazendo a limpeza das leiras no ponto (B) (bola amarela na vista superior da propriedade)

• Preço de venda do café: O Brasil é o maior produtor de café do mundo, e naturalmente afeta o mercado. Nesse mês a valorização foi positiva e analisando julho em 4 dos últimos 5 anos, o preço subiu, sendo o pico entre outubro e abril. Para 2027 estou com R$ 100 sacas travadas a R$ 2'000, dando uma entrada de R$ 200k. 

• Financiamento: ainda uma incognita se devo ou não seguir, dado que pedem alienação fiduciária das propriedades. A taxa de juros e o prazo são atrativos, e é aquele mesmo papinho de BR de sempre: "ai fulana está de férias, não conseguimos realizar".

E vocês que leram até aqui - pf me deem feedback do post, se querem mais detalhes da fazenda. Acho que na verdade deveria talvez quebrar em 2 posts pq ficou mto longo kkk.

Abraços

FG

06/08/2026